El precio de la vivienda sube por primera vez en 7 meses

Por Luisa García Pelatti

Tras fuertes caídas en los meses de marzo a mayo, las ventas de viviendas, impulsadas por las viviendas nuevas, empezaron a recuperarse en junio, alcanzado, prácticamente, el nivel que tenía el año pasado.

En el mes de junio se vendieron 971 viviendas, tres más que el año pasado. Es el primer crecimiento en las ventas desde febrero, antes de que se decretara el cierre de la mayoría de las actividades de la economía debido al COVID-19. El precio de la vivienda aumentó 10.8% cuando se compara con el mes de marzo.

Las ventas suponen una recuperación respecto a las 324 unidades que se vendieron en marzo y las 597 de mayo (no hubo ventas en abril) y son las ventas más altas desde octubre. El precio de la vivienda repuntó 1.5% en junio, hasta $162,414. Es el precio más alto desde mayo del año pasado.

Las ventas de viviendas nuevas aumentaron 12.2%, de 74 en junio del año pasado a 83 este año. Aunque están por debajo de las 169 viviendas que se vendieron en mayo, son las segundas más altas en 19 meses.

El precio promedio de las viviendas nuevas vendidas fue de $183,674, que está 3.4% por debajo del mismo mes del año pasado. El precio lleva cayendo durante siete meses.

Por otro lado, las ventas de viviendas usadas disminuyeron de 894 a 888 este año, un 0.7% menos. El precio promedio de las viviendas usadas creció 1.8% hasta $160,427, el precio más alto en más de un año.

En 2019, las ventas de viviendas ascendieron a 11,176 unidades en el 2019, un alza de 3.6%. Es el segundo aumento consecutivo. Las ventas se vieron impulsadas por las viviendas usadas, que crecieron 12.0%, la segunda subida anual consecutiva, hasta 10,477. Las ventas de viviendas nuevas retrocedieron 51.2%, hasta 699 unidades. El precio promedio de las viviendas existentes vendidas en 2019 aumentó 7.7%, hasta $154,257.

Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,797 viviendas en el 2017, la primera vez en más de una década que las ventas anuales caen por debajo de las 10,000 unidades al año.

El valor de las viviendas en venta (nuevas y usadas) cayó 1.9% en mayo cuando se compara con el mismo mes del año pasado, hasta un precio promedio de $160,055, según la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Los precios han estado cayendo desde diciembre.