El precio de la vivienda nueva cayó a $193,671, el más bajo en siete meses

Por Luisa García Pelatti

En febrero, se vendieron 883 viviendas, 22.9% menos que en el mismo mes del año pasado, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Son las ventas más bajas desde el inicio de la pandemia. Fue el peor mes de febrero desde 2018.

Se vendieron 73 viviendas nuevas, 24.7% menos que el año pasado, y 810 viviendas existentes, un descenso de 22.8% respecto al año pasado.

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en febrero en $193,671, un precio que supone una caída de 18.0% cuando se compara con el mismo mes del año pasado. Es el precio más alto en más de una década. Es el precio más bajo desde julio del año pasado. El precio de la vivienda existente se redujo 0.1%, hasta $168,854, el más bajo en cinco meses.

 

El año pasado se vendieron 13,288 viviendas, un 30.2% más que en el 2020, alcanzando el nivel de ventas más alto desde 2011. El mercado de viviendas nuevas se recuperó con un repunte de 4.4%, tras dos años por debajo de las 1,000 unidades. El crecimiento fue mayor en el segmento de viviendas existentes que, con un alza de 32.5% alcanzan los mejores resultados en 10 años, con 12,269 viviendas vendidas.

Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,805 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en $242,257 en el 2021, un aumento de 10.8% cuando se compara con el 2020 y el precio más alto en más de una década.