El Grupo Santander ofrecerá en España una moratoria hipotecaria a sus clientes que hayan perdido ingresos durante la crisis. La moratoria será de hasta tres años a los clientes que hayan sufrido una caída de ingresos superior al 25%. Los clientes sólo pagarán los intereses durante ese período. Esta medida estará vigente desde el 1 de agosto. “Este tipo de medidas las lleva aplicando la banca desde hace tiempo para aquellos hipotecados que sufren dificultades transitorias, pero Santander es el primero que lo ha sistematizado”, apunta una fuente del mercado.
Santander se muestra contrario a un sistema en el que la dación en pago extinga la deuda con la entidad financiera. En su opinión, este modelo eleva el riesgo de la operación y, por tanto, el coste de la hipoteca. Además, destaca que para las entidades traería más mora, lo que restringiría aún más el crédito. Citan la experiencia en doce estados de EEUU, que aplican este modelo, donde se ha dado “un círculo vicioso que se genera entre el precio de la vivienda, relación préstamo-valor y morosidad en los ajustes inmobiliarios”. Asimismo, apunta que las propuestas encaminadas a paralización de las ejecuciones hipotecarias sólo retrasarían y ampliarían el problema de falta de capacidad de pago y tienen efectos negativos en el conjunto del sistema.
