Por Luisa García Pelatti
Popular Mortgage cerró en el 2012 préstamos hipotecarios por valor de $1,545 millones, un 20% más que en el 2011. Son los mejores resultados en siete años. El año pasado se observó un auge en los refinanciamiento, que pasaron de representar el 33% de todos los cierres en el 2011 a ser el 60% en el 2012. Las bajas tasas hipotecarias son responsables de este cambio, que Popular Mortgage está impulsando con su campaña “Más en tu bolsillo”, en la que invertirá $2 millones y con la que espera animar a los clientes a bajar sus pagos mensuales.
Los hallazgos de Popular indican que el año pasado los clientes que refinanciaron se beneficiaron de un ahorro aproximado de $171 mensuales, lo que representa un ahorro promedio, en un préstamo a término de 30 años, de $61,500, en tasas que en algunos casos llegaron a bajar al 3.16%.
“Hay muchas personas que pueden refinanciar y no han tomado una decisión”, comentó Gilberto Monzón, vicepresidente ejecutivo del Grupo de Crédito a Individuos de Popular. Las personas piensan que refinanciar es un proceso costoso y tedioso y por eso no se animan. Monzón cree que las tasas se mantendrán bajas durante un tiempo más.
En el 2012, Popular Mortgage otorgó hipotecas a 10,400 familias, unas 3,800 son compraventas y las 6,600 restantes son refinanciamientos. Unas 2,ooo familias se beneficiaron de los programas HARP y FHA Streamline. Pablo Pérez, presidente de Popular Mortgage, explica que estos programas son meas flexibles con el crédito del solicitante y no importa si la propiedad ha reducido su valor.
Sobre los resultados del 2012, Monzón explicó que ayudó la existencia de los programas federales y estatales para estimular la compra de viviendas. En el 2012 se vendieron alrededor de 12,000 viviendas, de las que sólo 2,500 eran viviendas nuevas.
Popular tiene una cuota de mercado de más de 30% en el negocio hipotecario, seguido por un 14% de su competidor más cercano.
