Por Luisa García Pelatti
Las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 42.5% en febrero, tras un descenso de 67.4% en febrero, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). En el mes de enero se vendieron 46 viviendas nuevas y 42 en febrero, frente a las 141 y 73 en los meses de enero y febrero del año pasado.
Las ventas de viviendas nuevas llevan ocho meses de caídas consecutivas afectadas por la subida en las tasas de interés, pero las ventas han estado reduciéndose durante la mayor parte de los últimos 24 meses.
Por otro lado, las ventas de viviendas existentes disminuyeron 10.4% en febrero, tras una caída de 37.1% en enero, de 895 a 563 en enero y de 810 a 726 en febrero.
En total, en febrero, las ventas de viviendas cayeron hasta 768, un 13.0% respecto al mismo mes del año pasado.
En 2022, se vendieron 11,134 viviendas, un 16.2% menos que en el 2021. Las ventas habían subido 30.2% en 2021 tras hundirse 8.3% por el COVID-19.
El precio promedio de la viviendas nueva, que en enero se había situado en $356,423, cayó a $187,374 en febrero, un 47.4% por debajo del mes de enero y 3.3% menos que en febrero del año pasado.
El precio promedio de la vivienda nueva cerró el 2022 en $261,099, un 5.6% más cuando se compara con el año 2021. Es la cifra más alta desde, al menos 2011, el dato más antiguo al que hemos tenido acceso. El precio de la vivienda nueva ha subido durante los últimos cuatro años.
