Por Luisa García Pelatti
En noviembre, se vendieron 1,028 viviendas, un 3.9% más que en el mismo mes del año anterior, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). De éstas, 102 eran viviendas nuevas, un 43.7% más, y 926 viviendas existentes, un incremento de 0.9% cuando se compara con el mes de noviembre del 2020.
En los primeros 11 meses del año pasado se vendieron 12,202 viviendas, un 36.1% más que el año anterior y 19.8% más que en el mismo periodo de 2019.
En el 2020, las ventas de viviendas cayeron 8.3%, hasta 10,209, el primer descenso en tres años. Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,797 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.
Se dispara el precio de las viviendas nuevas
El precio promedio de la vivienda cayó 3.4% en noviembre cuando se compara con el mismo mes del año anterior, hasta $193,583. El precio de noviembre supone un aumento de 4.0% cuando se compara con el mes de octubre y es el precio más alto en los últimos 12 meses.
El precio de las viviendas nueva subió 23.5% y alcanza los $290,037. Por su parte, el precio de las viviendas existentes disminuyó 7.5%, hasta $182,958, el precio más alto desde mayo.
