El precio de las viviendas nuevas aumentó 0.9%, mientras que las usadas creció 3.9%

Por Luisa García Pelatti

En septiembre, se vendieron 1,079 viviendas, un 9.3% menos que el año pasado, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). De éstas, 95 eran viviendas nuevas, un 22.8% menos, y 984 viviendas existentes, una caída de 7.7% cuando se compara con el mes de septiembre del año pasado.

En los primeros nueve meses del año se han vendido 10,098 viviendas, un 48.6% más que el año pasado y 22.2% más que en 2019. El mercado de vivienda ha experimentado una fuerte recuperación. Hasta septiembre, se han vendido casi tantas viviendas como en todo el 2020.

En el 2020, las ventas de viviendas cayeron 8.3%, hasta 10,209, el primer descenso en tres años. Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,797 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.

El precio promedio de la vivienda subió 3.2% en septiembre respecto al mismo mes del año pasado, hasta $169,369. El precio se septiembre supone un descenso de 6.0% cuando se compara con el mes de agosto y es el segundo más bajo en 12 meses.

El precio de las viviendas nueva subió 0.9%, tras dos caídas consecutivas, hasta $201,104. El precio de la vivienda nueva se disparó en agosto del año pasado y alcanzó los $312,493. En diciembre, el precio volvió a subir hasta $389,980. Por su parte, el precio de las viviendas existentes aumentó 3.9%, hasta $166,305.