Por Luisa García Pelatti
En Puerto Rico, las ventas de viviendas cayeron 5.9% el año pasado, la segunda reducción consecutiva, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF).
En 2023 se vendieron 10,479 viviendas, casi 655 unidades menos que en 2022. Son las ventas más bajas desde 2020, cuando las ventas se vieron afectadas por la pandemia del COVID-19.
Las ventas de viviendas ya habían caído 16.2% en el año 2022, la mayor reducción en nueve años, afectadas por tasas de interés más altas en préstamos hipotecarios y la escasez de oferta nueva. Las ventas habían subido 30.2% en 2021 tras hundirse 8.3% por el COVID-19 en 2020.
En 2023 se vendieron 785 viviendas nuevas, la cifra más baja en cuatro años, un descenso de 17.6% cuando se compara con el 2022. Las ventas de viviendas existentes disminuyeron 4.8%, la segunda caída consecutiva.
Se dispara el precio de la vivienda nueva
El precio promedio de la vivienda nueva subió 19.0% en 2023, hasta un nivel récord de $310,619. Es el mayor aumento en precio desde 2019. El precio de la vivienda nueva ha subido durante los últimos cinco años.
El precio de la vivienda existentes subió 2.2% en 2023, hasta $183,604, y ya suman seis años de subidas.
