El precio de la vivienda nueva se disparó a $433,049 en julio, y en septiembre se situó en $255,269, un 26.9% por encima del mismo mes del año pasado

Por Luisa García Pelatti

En septiembre, se vendieron 702 viviendas, la cifra más baja desde mayo de 2020, en medio de la pandemia de COVID-19, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Las ventas se vieron afectadas por la inactividad del huracán Fiona (septiembre, 2022).

Las ventas han estado cayendo desde septiembre del año pasado. En los primeros nueve meses de este año se han vendido un total de 8,537 viviendas, un 15.5% menos que en el mismo periodo del año pasado.

Han caído, sobre todo, las ventas de viviendas existentes, 7,809 unidades vendidas hasta septiembre, que representan un descenso de 16.2%.

Entre enero y septiembre se vendieron 728 viviendas nuevas, 7.1% menos que el año pasado.

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en septiembre en $255,269, un precio que supone un 10.2% menos cuando se compara con el precio del mes de agosto, pero está 26.9% por encima del mes de septiembre del año pasado.

El precio de la vivienda nueva se elevó en julio hasta $433,049, probablemente el alto precio de algunas propiedades disparó el promedio, el precio promedio más alto registrado hasta ahora.

Por otro lado, el precio de la vivienda existente subió 3.2% de agosto a septiembre hasta $181,267. El precio está 9.0% por encima de los $166,305 del mes de septiembre del año pasado.

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en $242,257 en el año 2021, un aumento de 10.8% cuando se compara con el 2020 y el precio más alto en más de una década.

El año pasado se vendieron 13,288 viviendas, un 30.2% más que en el 2020, alcanzando el nivel de ventas más alto desde 2011. El mercado de viviendas nuevas se recuperó con un repunte de 4.4%, tras dos años por debajo de las 1,000 unidades. El crecimiento fue mayor en el segmento de viviendas existentes que, con un alza de 32.5% alcanzan los mejores resultados en 10 años, con 12,269 viviendas vendidas.

Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,805 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.