Por Luisa García Pelatti
Las originaciones de hipotecas disminuyeron 12.0% en el primer trimestre del 2015 cuando se compra con el mismo período del 2014. La actividad hipotecaria es ahora la mitad de lo que era en el 2008, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF).
Las originaciones hipotecarias se han reducido de 6,158 en el primer trimestre de 2014 a 5,421 en el primer trimestre de este año. Es la cifra más baja en más de una década.
Entre enero y marzo del 2015 se originaron 737 préstamos menos que en el mismo período del 2014. El valor de estos préstamos se situó en $823 millones, 10.9% menos que los $923.7 millones del mismo período del 2014.
Para todo el año 2014, se originaron 23,551, 30.4% menos que en el 2013. Las originaciones ya se habían reducido 5.1% en el 2013, cuando se generaron 33,761 hipotecas. Las hipotecas habían aumentado 10.6% en el 2012 después de seis años a la baja.
El valor promedio de las hipotecas originadas aumentó en el primer trimestre a $151,823, 1.2% más que en el mismo período del 2014, cuando el promedio era de $150,007.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas aumentaron 18.3% y el valor de estos préstamos creció 12.2%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones cayeron 41.3%, mientras que el valor de éstas experimentó un descenso de 42.8%.
El nivel de morosidad de las hipotecas –que llegó a alcanzar el 22% en el 2011 y se mantuvo por debajo del 16% durante la mayor parte del 2014– se redujo a 14% en marzo de este año.
En marzo había más de 15,000 propiedades en alguna etapa del proceso de ejecución.
