Por Luisa García Pelatti
El mercado hipotecario sigue contrayéndose como resultado de la recesión económica y del desplome del mercado de bienes raíces. En el 2013 se generaron 33,761 hipotecas, 5.3% menos que en el 2012. Las hipotecas habían aumentado 10.6% en el 2012 después de seis años a la baja.
Según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), las originaciones hipotecarias disminuyeron 21.4% en el cuarto trimestre de 2014, de 10,052 a 7,903. Las originaciones caen más en los bancos que en las instituciones hipotecarias no depositarias.
Entre octubre y diciembre del 2013 se originaron 7,903 préstamos hipotecarios, 2,149 menos que en el mismo período del 2012. El valor de estos préstamos se situó en $1,299 millones, 12.7% menos que los $1,488 millones del mismo período del 2012.
El valor promedio de las hipotecas originadas alcanzó los $164,433, 11.1% más que en el mismo período del 2012.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas cayeron 33.8% y el valor de estos préstamos disminuyó 26.9%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones cayeron 7.9%, mientras que el valor de éstas experimentó un alza de 6.4%.
La caída de los hipotecas ha ayudado a los bancos ha captar una cuota mayor de un mercado que es cada vez más pequeño.
Los bancos comerciales generaron el 44% de las hipotecas en el cuarto trimestre, cuando antes lo habitual el año pasado era que generaran sólo dos o tres de cada 10 hipotecas.
Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.
