En el cuarto trimestre de 2011, las originaciones hipotecarias cayeron 10.6%, después de dos trimestres seguidos alza. La caída se produce a pesar de que los programas de incentivo a la compra de viviendas se extendió hasta 31 de diciembre de 2012. El estímulo ya se mostró poco efectivo en el tercer trimestre.
Las hipotecas parecen haber frenado la caída que experimentan desde hace seis años. En el 2011, el descenso fue de sólo 0.2%, comparado con una reducción de 17% en el 2010.
El número de originaciones fue de 7,653 entre octubre y diciembre, 10.6% por debajo de los 8,558 préstamos originados en el mismo período del 2010, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). El valor de estos préstamos se situó en $1,040 millones, 15.2% menos que los $1,227 millones del mismo período del 2010.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas disminuyeron 9.3% mientras que el valor de estos préstamos se redujo 11.5%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones cayeron 11.1% y el valor de éstas experimentó un descenso de 16.8%.
Los bancos comerciales generan menos de tres de cada 10 hipotecas.
En general, las peticiones de hipotecas habían estado cayendo desde hace cuatro años como resultado de la recesión económica y del desplome del mercado de bienes raíces.
Se ha pasado de 95,000 hipotecas anuales en el 2005, a 46,000 hipotecas en el 2007, a 39,000 en el 2009 y a 32,000 en el 2010 y 2011. Una caída de 66% en cinco años.
Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.
Programas de estímulo
Hasta el mes de junio de 2012 el paquete de incentivos para la compra de viviendas está vigente tal y mo está, explicaron desde la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda.A partir de julio de 2012 se reducen los beneficios a la mitad y luego en diciembre desaparecen.
