El Gobierno anunció la extensión en fases del programa Impulso a la Vivienda, hasta finales de diciembre 2012. Según la Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda a partir del 1 de noviembre de 2011, las ganancias de capital a largo plazo en la venta de toda residencia principal estarán exoneradas del pago de contribuciones sobre ganancias de capital, de la contribución alterna básica y de la contribución alterna mínima, sin importar la fecha o las circunstancias en que la residencia principal fue adquirida.Asimismo, la ley establece que no habrá cambios en los demás incentivos para los vendedores de propiedades existentes. Esto significa que, hasta el 31 de diciembre de 2012, tendrán:
- 100% de exoneración en contribuciones sobre ganancias de capital para el vendedor.
- 100% de exoneración en sellos y comprobantes de la cancelación
Las fases de esta extensión se distribuyen de la siguiente manera:
Durante el período de 1 de noviembre de 2011 al 31 de diciembre de 2011 no habrá cambios en los incentivos ofrecidos a los compradores de propiedades nuevas y propiedades existentes.
Período de 1 de enero de 2012 al 30 de junio de 2012
Propiedades Nuevas: habrá una reducción de 25% en sellos y comprobantes
- 100% exoneración del CRIM por 5 años
- Sólo un 75% descuento en sellos y comprobantes de las escrituras de compra-venta e hipoteca
- 100% de exoneración en contribuciones sobre ganancias de capital futura del comprador cuando no sea una Residencia Principal.
Propiedades Existentes: (no hay cambios)
- 50% descuento en sellos y comprobantes de las escrituras de compra-venta e hipoteca
- 50% de reducción en contribuciones sobre ganancias de capital futura del comprador cuando no sea una residencia principal.
Período del 1 de julio de 2012 al 31 de diciembre de 2012
Propiedades Nuevas: habrá una reducción de 50% en los incentivos
- 50% Exoneración del CRIM por 5 años
- 50% descuento en sellos y comprobantes de las escrituras de compra-venta e hipoteca
- 50% de exoneración en contribuciones sobre ganancias de capital futura del comprador cuando no esté comprando para que sea su Residencia Principal.
Propiedades Existentes: habrá una reducción de 25% en los incentivos
- 25% descuento en sellos y comprobantes de las escrituras de compra-venta, hipoteca y cancelación
- 25% de reducción en contribuciones sobre ganancias de capital futura del comprador cuando no esté comprando para que sea su Residencia Principal.
Período del 31 de diciembre de 2012 en adelante
- Se eliminan todos los incentivos y se hace permanente la exoneración en contribuciones de ganancias de capital en la venta de una residencia principal
- Terminan las reducciones en los pagos del CRIM
- Terminan las reducciones en el pago de sellos y comprobantes en escrituras de compra-venta
El anuncio se realizó en Palmares de Monteverde, un proyecto de vivienda de 156 unidades de apartamentos que cuenta con una inversión total de $20.5 millones en financiamiento por parte de AFV. El mismo será culminado en enero 2013, aunque tendrá 84 apartamentos listos para inicios del 2012.
