Por redacción de Sin Comillas
La Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads suscribió un Acuerdo de Negociación Exclusiva con Clark Realty Capital. La empresa fue seleccionada por parte de la Junta de Directores de la Autoridad el 22 de diciembre de 2014 para dirigir el redesarrollo de aproximadamente 3,000 acres de terrenos e instalaciones en Roosevelt Roads.
“La firma de este Acuerdo representa otro paso de progreso para el proyecto de redesarrollo de Roosevelt Roads, y marca el inicio de las negociaciones conducentes a la firma eventual del contrato de “Master Developer” programada para el 30 de junio de 2015”, dijo la titular de la Autoridad. “El Acuerdo suscrito con Clark formaliza la exclusividad que le otorga la Autoridad a Clark para negociar el contrato de “Master Developer” y le brinda carácter de confidencialidad tanto a la negociación como al intercambio de información entre las partes en lo concerniente al proyecto”, puntualizó Malu Blázquez Arsuaga, directora ejecutiva de la Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads.
Durante los próximos meses, Clark efectuará diversos estudios de mercado, ambientales y de infraestructura, entre otros. Además, negociará los términos y condiciones financieros con la Autoridad y el itinerario a seguir en las diversas fases del desarrollo. Por su parte, la Autoridad asegurará que Clark cumpla con el contenido de su propuesta, cuyos atributos conceptuales, técnicos y financieros contribuyeron a que fueran seleccionados como “Master Developer”.
“Es un honor para las Empresas del Grupo Clark poder trabajar en colaboración con el Gobierno y la gente de Puerto Rico en el redesarrollo de Roosevelt Roads. Nuestros principios fundamentales son mejorar la calidad de vida de las personas que viven en las comunidades afectadas por el cierre de la base y crear un polo de desarrollo económico para Puerto Rico. Nuestra visión de crear una «Start-up City» se basa en la creación de empleo, dar oportunidades educativas y crear una comunidad que beneficie a familias de diversos niveles de ingreso. Como empresa tenemos más de 100 años desarrollando proyectos que han transformado ciudades; con la colaboración de todos en Puerto Rico esperamos hacer lo mismo aquí.” indicó Xavier Argüello, ejecutivo de Clark Realty Capital que está encargado del proyecto en Roosevelt Roads.
El desarrollo propuesto por Clark para Roosevelt Roads es de usos mixtos que incluye desarrollos hoteleros, centros comerciales, viviendas, área industrial liviana, área portuaria para cruceros, marina y terminal regional de lanchas rápidas, escuelas, edificios de oficinas, tiendas, restaurantes, áreas de entretenimiento, entre otros usos. La inversión estimada por parte de Clark Realty Capital a lo largo de los 30 años del proyecto es de aproximadamente $3,200 millones. Además, la empresa estima generar aproximadamente 30,000 empleos permanentes y 3,600 empleos de construcción durante la vida del proyecto. Su plan es brindar un 70% de participación a empresas de Puerto Rico como porcentaje del total de dólares invertidos en proyectos de construcción.
En los próximos meses la Autoridad de Redesarrollo de Roosevelt Roads y Clark estarán negociando el contrato de desarrollo y formalizando los planes e itinerarios de desarrollo, sin embargo ya han identificado algunos de los primeros esfuerzos y proyectos que trabajarían una vez firmado un acuerdo formal. Se espera comiencen con trabajos de demolición en ciertas áreas, establecerán un centro de recursos para la comunidad y un centro de adiestramiento para trabajadores del área, y comenzarán con el desarrollo de un proyecto eco-turístico.
