Por Luisa García Pelatti
Las originaciones hipotecarias aumentaron 31.3% en el cuarto trimestre del 2012, hasta 10,049, la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2009, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF).
Entre octubre y diciembre se originaron 10,049 préstamos hipotecarios, 2,396 más que los 7,653 originados en el mismo período del 2011. El valor de estos préstamos se situó en $1,668 millones, 60.3% más que los $1,040 millones del mismo período del 2011.
El valor promedio de las hipotecas originadas alcanzó los $165,991, un 22.1% más que en el mismo período del 2011.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas, que habían caído 11.9% en el tercer trimestre, se dispararon un 149.1% y el valor de estos préstamos creció 215.2%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones cayeron 13.2% y el valor de éstas experimentó un descenso de 10.8%.
Los bancos comerciales generaron la mitad de las hipotecas en el cuarto trimestre, cuando lo habitual es que produzcan sólo dos o tres de cada 10 hipotecas. Antes de la crisis, esa proporción era de cuatro de cada 10.
En general, las peticiones de hipotecas habían estado cayendo desde hace cuatro años como resultado de la recesión económica y del desplome del mercado de bienes raíces. Se ha pasado de 95,000 hipotecas anuales en el 2005, a 32,000 en el 2011. Una caída de 66% en cinco años. Tras seis años de caídas, las hipotecas aumentaron 13.0% en el 2012.
Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.
