Por redacción de Sin Comillas
Puerto Rico Industrial Solutions Management (PRISM), una compañía que se dedica a la administración de propiedades para almacenamiento, anunció la adquisición, por $14.5 millones, del parque industrial El Fortress de 400,000 pies cuadrados, localizado en el municipio de Carolina.
PRISM invertirá $3.8 millones en mejoras a la propiedad, que se compone de dos edificios y dos estructuras anexas con áreas para la circulación de camiones.
Con esta adquisición, PRISM se coinvierte en el propietario de seis parques industriales que suman 2.7 millones de pies cuadrados, con un valor de aproximadamente $300 millones.
Dentro de los parques industriales de la empresa operan corporaciones multinacionales como FedEx, Walgreens, Baxter, USPS, Pepsi Puerto Rico, Federal Emergency Management Agency (FEMA), Home Depot, DSV Air & Sea, Aramark y Alliance Duty Free, entre otros.
“El parque industrial El Fortress representa una inversión estratégica para PRISM. La transacción fue liderada por la firma de bienes raíces Christiansen Commercial Real Estate. Esta adquisición refleja la visión a largo plazo y el compromiso de PRISM con el mercado de bienes raíces industriales en Puerto Rico”, destacó Luis Guzmán, presidente de la firma y director de operaciones.
La cartera inicial de parques industriales que adquirió PRISM en el año 2019 fue renovada en su totalidad con una inversión de sobre $15 millones en mejoras.
“Asumimos la tarea de crear un plan para mejorar las estructuras existentes y transformarlas en almacenes Clase A que sirvieran mejor a sus usuarios” dijo Ryan Christiansen, principal oficial ejecutivo de PRISM. “Las actividades de almacenamiento y distribución son esenciales en cualquier sector para garantizar la eficiencia y la competitividad dentro de su mercado”, añadió.
Desde la adquisición de la cartera inicial en el 2019, el ingreso operativo neto (NOI, por sus siglas en inglés) se ha duplicado y PRISM tiene las mismas expectativas para esta adquisición de 400,000 pies cuadrados adicionales. La compañía cuenta con 20 empleados.
PRISM cuenta con el respaldo de los socios de capital Taconic Capital Advisors LP y Monarch Alternative Capital LP.
