El precio promedio de la vivienda nueva disminuyó en agosto hasta $276,737.

Por Luisa García Pelatti

En Puerto Rico, las ventas de viviendas siguen cayendo, llevan 19 meses de disminuciones interanuales, según los últimos datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Entre enero y agosto se han vendido 7,042 viviendas, casi 800 unidades menos que en el mismo periodo de 2022. Son las ventas más bajas para ese periodo en los últimos tres años.

Las cifras del mes de agosto muestra una caída de 0.1% en las ventas totales, hasta 1,006. Las ventas nuevas se hundieron 14.3%, de 84 a 72 unidades. El mes pasado se vendieron 934 viviendas existentes, 1.2% más que en el mismo mes del año pasado.

Un 92.5% de las 7,042 viviendas que se vendieron en los primeros ocho meses del año fueron viviendas existentes. Es un 8.9% menos que en el mismo periodo hace un año. No se habían vendido tan pocas viviendas desde 2020, cuando estábamos en plena pandemia.

Las ventas de viviendas ya habían caído 16.2% en el año 2022, la mayor reducción en nueve años, afectadas por tasas de interés más altas en préstamos hipotecarios y la escasez de oferta nueva. Las ventas habían subido 30.2% en 2021 tras hundirse 8.3% por el COVID-19 en 2020.

Caen los precios de las viviendas nuevas

El precio promedio de la vivienda nueva disminuyó 24.0% respecto al mes de agosto, hasta $276,737. El precio está 2.6% por debajo del precio promedio de agosto del año pasado, $284,216.

En 2022, el precio promedio de la vivienda nueva se situó en $261,099, un 5.6% por encima del año anterior. Es la cifra más alta desde, al menos 2011, el dato más antiguo al que Sin Comillas ha tenido acceso. El precio de la vivienda nueva ha subido durante los últimos cuatro años.