Por Luisa García Pelatti

El precio promedio de la vivienda nueva en Puerto Rico se elevó en mayo a $333,577, un aumento del 56.7% respecto al año pasado, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Es la mayor subida en más de dos años y el precio más alto en cuatro meses. El precio, que es 26.6% superior al del mes de abril, sube impulsado por las ventas de propiedades de lujo.

El precio promedio de la vivienda nueva cerró el año 2022 en $261,099, un 5.6% por encima del año anterior. Es la cifra más alta desde, al menos 2011, el dato más antiguo al que hemos tenido acceso. El precio de la vivienda nueva ha subido durante los últimos cuatro años.

En el mes de mayo, se vendieron 74 viviendas nuevas, un 33.3% menos que el año anterior, tras un alza de 30.5%. Las ventas de viviendas nuevas han caído durante cuatro de los últimos cinco meses, afectadas por la subida en las tasas de interés.

Por otro lado, las ventas de viviendas existentes disminuyeron 1.3% en mayo, hasta 960, y ya suman 16 meses de caídas. En total, en mayo, las ventas de viviendas cayeron hasta 1,034, un 4.6% respecto al mismo mes del año pasado.

En 2022, se vendieron 11,134 viviendas, un 16.2% menos que en el 2021. Las ventas habían subido 30.2% en 2021 tras hundirse 8.3% por el COVID-19.