El precio de la vivienda nueva subió a $261,988, el más alto en lo que va del año

Por Luisa García Pelatti

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en junio en $261,988, un precio que supone un alza de 23.1% cuando se compara con el precio del mes de mayo, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Es el precio más alto desde diciembre del año pasado. El precio está 17.4% por encima de donde estaba en junio del año pasado.

Por otro lado, el precio de la vivienda existente subió 3.5% en junio hasta $184,069. El precio está 0.9% por debajo de los $185,716 del mes de junio del año pasado.

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en $242,257 en el 2021, un aumento de 10.8% cuando se compara con el 2020 y el precio más alto en más de una década.

En junio, se vendieron 1,030 viviendas, 3.6% menos que en el mismo mes del año pasado. Las ventas están 6.4% por encima de donde estaban en junio de 2019, antes de la pandemia.

Se vendieron 81 viviendas nuevas, 15.7% más que el año pasado, y 949 viviendas existentes, un descenso de 5.0% respecto al año pasado.

En los primeros seis meses del año las ventas de viviendas están 9.4% por debajo de las del mismo periodo del año pasado.

El año pasado se vendieron 13,288 viviendas, un 30.2% más que en el 2020, alcanzando el nivel de ventas más alto desde 2011. El mercado de viviendas nuevas se recuperó con un repunte de 4.4%, tras dos años por debajo de las 1,000 unidades. El crecimiento fue mayor en el segmento de viviendas existentes que, con un alza de 32.5% alcanzan los mejores resultados en 10 años, con 12,269 viviendas vendidas.

Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,805 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.