El precio de la vivienda nueva subió a $260,311, el más alto en lo que va del año

Por Luisa García Pelatti

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en marzo en $260,311, un precio que supone un alza de 34.4% cuando se compara con el precio del mes de febrero. Es el precio más alto en los últimos tres meses. El precio está 4.1% por debajo de donde estaba en marzo del año pasado.

Por otro lado, el precio de la vivienda existente subió hasta $188,255 en marzo, un aumento de 11.5% respecto al mes previo. El precio está 2.1% por encima de los $184,464 del mes de marzo del año pasado.

En marzo, se vendieron 1,076 viviendas, 11.7% menos que en el mismo mes del año pasado, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Son las ventas más altas en los primeros tres meses del año. Las ventas están 15.7% por encima de donde estaban en marzo de 2019, antes de la pandemia.

Se vendieron 83 viviendas nuevas, 26.5% menos que el año pasado, y 993 viviendas existentes, un descenso de 10.2% respecto al año pasado.

El año pasado se vendieron 13,288 viviendas, un 30.2% más que en el 2020, alcanzando el nivel de ventas más alto desde 2011. El mercado de viviendas nuevas se recuperó con un repunte de 4.4%, tras dos años por debajo de las 1,000 unidades. El crecimiento fue mayor en el segmento de viviendas existentes que, con un alza de 32.5% alcanzan los mejores resultados en 10 años, con 12,269 viviendas vendidas.

Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,805 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.

El precio promedio de la vivienda nueva se situó en $242,257 en el 2021, un aumento de 10.8% cuando se compara con el 2020 y el precio más alto en más de una década.