En enero, el precio de la vivienda nueva disminuyó 18.1% y el precio de la vivienda existente alcanzó un nivel récord
Por Luisa García Pelatti
En enero, se vendieron 141 viviendas nuevas, más del doble de las 53 que se vendieron en el mes de enero del año pasado, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Son las ventas más altas en los últimos 20 meses.
Además, se vendieron 895 viviendas existentes, un 3.1% más que el año pasado. En total, las ventas de viviendas ascendieron a 1,036, un aumento de 12.5%.
El precio promedio de la vivienda nueva se situó en enero en $239,698, un precio que supone una caída de 9.8% cuando se compara con el mismo mes del año pasado. Es el precio más alto en más de una década. Es el precio más bajo en los últimos cuatro meses. El precio de la vivienda existente subió 18.8%, hasta $199,233, un nivel récord.
El año pasado se vendieron 13,288 viviendas, un 30.2% más que en el 2020, alcanzando el nivel de ventas más alto desde 2011. El mercado de viviendas nuevas se recupera, y tras dos años por debajo de las 1,000 unidades, en 2021 repuntó un 7.4% hasta 1,019 unidades. El crecimiento fue mayor en el segmento de viviendas existentes que, con un alza de 32.5% alcanzan los mejores resultados en 10 años, con 12,269 viviendas vendidas.
Las ventas anuales de viviendas –que superaban las 16,000 unidades en el 2011 y se habían mantenido en torno a las 10,000 unidades anuales desde el 2013– cayeron hasta 8,805 viviendas en el 2017 afectadas por el huracán María. Fue la primera vez en más de una década que las ventas anuales caían por debajo de las 10,000 unidades al año.
El precio promedio de la vivienda nueva se situó en $242,257 en el 2021, un aumento de 10.8% cuando se compara con el 2020. Es el precio más alto en más de una década.