En el segundo trimestre del 2011, las originaciones hipotecarias experimentaron un alza de 15.2%, el primer aumento en más de un año y el mayor desde antes de que se iniciara la crisis. Estos resultados muestran que los incentivos para la compra de viviendas –que el Gobierno aprobó en septiembre de 2010– han logrado borrar cuatro trimestres de caídas en las originaciones. La ley que creó las ayudas para la compra de viviendas ha sido extendida hasta el 31 de octubre.

El número de originaciones ascendió a 8,735 entre abril y junio, 15.2% por encima de los 7,582 préstamos originados en el mismo período del 2010, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). El valor de estos préstamos se situó en $1,260 millones, 18.9% más que los $1,059 millones del mismo período del 2010.

El aumento ha sido mayor entre los bancos comerciales, donde se ha producido un incremento de 27.5%, frente a un 10.7% más en las instituciones hipotecarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas). Los bancos comerciales generan sólo tres de cada 10 hipotecas.

En general, las peticiones de hipotecas habían estado cayendo desde hace cuatro años como resultado de la recesión económica. La crisis ha afectado especialmente al sector de bienes raíces, con una demanda estancada y un inventario muy elevado, particularmente en los proyectos con niveles de precios más altos.

Se ha pasado de 95,000 hipotecas anuales en el 2005, a 46,000 hipotecas en el 2007, a 39,000 en el 2009 y a 32,000 en el 2010. Una caída de 66% en cinco años.

Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.