Por Luis García Pelatti*
El Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC) ha preparado un inventario de los activos públicos que pueden ser adquiridos o arrendados a través de la página de www.businesinpuertorico.com.
Durante el día de ayer (9 de mayo de 2018) entré a la página para verificar, lo que varios medios de comunicación escritos y de televisión, señalaban sobre la disponibilidad para vender los cayos de Icacos y Ratones, que son parte de la Reserva Natural de la Cordillera. Lo primero que observé es que los cayos de Icacos y Ratones, ya se habían cambiado de Disponible a Ocupada, luego durante un tiempo quedó sin ser identificar y al final de la tarde se identificó como No Disponible.
El DDEC identifica los activos públicos bajo con cuatro alternativas: Verde Disponible, rojo Ocupada, naranja Reservada y rosa No Disponible. El nivel rosa apareció después de las 3 pm del día 9 de mayo de 2018 y de la evaluación realizada, es la única propiedad identificada como No Disponible.
Mi interés por los temas de planificación y ordenación territorial, me llevó a dedicarle unas horas a ver cuáles eran los activos públicos disponibles. Para mi sorpresa, me encontré que están “Disponibles” 12 reservas y bosques naturales, 9 áreas de humedales, 2 reservas agrícolas, 5 parques públicos y áreas recreativas, 4 tramos de carreteras estatales, 3 escuelas públicas, 3 hoteles, 1 casino, 1 cementerio, 1 tanque de agua, 1 parque eólico, 2 urbanizaciones, áreas comerciales, parte del puerto de San Juan, incluso el yacimiento arqueológico del Hombre de Puerto de Ferro en Vieques.
El Ingeniero Manuel A. J. Laboy Rivera, secretario del DDEC indicó que los cayos de Icacos y Ratones “no están en venta” sino que “estamos abiertos a analizar propuestas que surjan al sano uso de estas tierras”, pero no aclara la situación del resto de las reservas naturales. Surgen dudas, si el inventario de “activos públicos”, es verdaderamente un inventario o somos víctimas de un “puestazo”, que tomó un listado de propiedades públicas sin realizar un análisis tanto del potencial como de las limitaciones, de acuerdo a las realidades físicas y reglamentarias. Además, se evidencia, que no se consultó con otras agencias, y si se consultó, no se les hizo caso.
Un ejemplo son las propiedades de Vieques, las cuales tienen limitaciones al desarrollo, pero que no se muestran. Estoy seguro que el Instituto de Cultura Puertorriqueña conoce del yacimiento del Hombre de Puerto de Ferro, pero un potencial inversionista, lo único que ve es una finca frente a la bahía bioluminiscente.
Por supuesto que nuestras reservas agrícolas se pueden diversificar, pero cuando un inversionista ve la propiedad en el mapa de inventarios no sabe que es una reserva agrícola, solo ve un terreno frente al mar. Tampoco le dicen, que solo puede ser utilizada para la agricultura y que está en un valle inundable.
Si el secretario Manuel A. J. Laboy Rivera, tuvo que dedicar unas horas a aclararnos que cayo icacos no se venden, los próximos días y semanas, los dedicará a atender a los actuales operadores tanto del parque eólico, de las áreas comerciales, los hoteles, casinos, entre otross, que querrán saber si sus contratos de arrendamiento están vigentes o si la aparición en el inventario implica un cambio de futuro.
Nadie duda de la importancia de tener un inventario de activos públicos, para poder manejar de manera eficiente las propiedades públicas. Pero la ignorancia parece haber sido parte esencial en la construcción de este inventario.
El inventario de activos públicos, según realizado creará incertidumbre a los inversionistas y a todos los puertorriqueños que temen que parte de sus recursos naturales puedan ser enajenados. Estoy seguro que el Secretario del DDEC no quiere, que la gente piense que su posición es: si no hay crecimiento, todo está en venta.
Ejemplo de algunos activos públicos:
Áreas naturales:
- Reserva Natural Punta Belvedere en Cabo Rojo
- Laguna Cartagena en Lajas
- Parte del Bosque Estatal de Aguirre en Guayama
- Corredor Ecológicos del Noreste Luquillo y Fajardo.
- Reserva Natural de Piñones
- Reserva Natural de la Laguna Tortuguero en Vega Baja y Manatí.
- Reserva Natural de Humacao.
- Reserva natural del Caño Martín Peña
- Bosque estatal de San Patricio en San Juan
- Bosque Estatal de Nuevo Milenio
- Corredor Ecológico de San Juan
- Terrenos protegidos del Carso.
Áreas de humedales y mangles:
- Futuro embalse del río Dagüey en Añasco
- Humedales del Maní, quebrada Sábalo y caño Marte, la quebrada cariosa y terrenos inundable del río Guanajibo en Mayagüez
- Humedales de Fortuna en Luquillo.
- Humedales y canal Suarez
- Humedales y mangle en la laguna San José en San Juan y Carolina.
- Humedales y mangle del río Piedras y nuevo
- Humedales del río Bayamón.
- Humedales hábitat del Coquí Llanero en Toa Baja.
- Humedales del río Hondo y sus quebradas adyacentes en Bayamón.
Reservas agrícolas:
- Parte de la reserva agrícola de Maunabo
- Parte de la reserva agrícola de Yabucoa
Áreas recreativas y parques:
- Parque urbano de Yauco
- Paseo Lineal de Bayamón
- Parque arqueológico del Hombre de Puerto de Ferro en Vieques
- Parque de pelota de Ciales.
- Cancha y parque de pelota frente a la escuela Juan Ponce de León en Florida.
Infraestructura, carreteras, vertederos, escuelas, cementerios:
- Tramo de la carretera PR-111 en Moca
- Tramo de la carretera PR-10 y sus márgenes en su intersección con la PR-5108
- Tramo de la Avenida Los Ángeles en Carolina.
- Tramo de la avenida Las Cumbres e intersección con la PR-199.
- El tramo sobre los túneles en Maunabo
- El Tanque de Agua de la AAA en Culebra.
- Antiguo vertedero de Aguadilla y Moca
- Escuela Nemesio Canales en San Juan
- Escuela Superior en Las Marías
- Escuela Rafael Aparicio en Adjuntas.
- Cementerio de Morovis
Propiedad privada:
- Comunidad Campo Alegre en Ponce
- Parte de la Urbanización HillCrest en Ponce
- Terrenos colindantes con la bahía de ensenada Honda.
Hoteles:
- Baños de Coamo
- Hyatt Hotel Manatí
- Casino Atlántico Mantí
- Villa Fulloza en Culebra
Comercios:
- Centro comercial de Yabucoa, donde ubica Ralphs’s Food Warehouse y Huberto Vidal.
Áreas de almacenaje de tanques:
- Los tanques en puerto nuevo en Guaynabo, arrendados a la compañía Total.
- Los tanques en el puerto de Yabucoa.
- Los tanques en la antigua base de Roosevelt Road.
Proyectos de energía renovable:
- Parque eólico de Punta Lima, de la compañía Gestamp Wind.
- El autor es economista y planificador urbano.
