Por Luisa García Pelatti
El mercado hipotecario experimentó sus peores resultados en el tercer trimestre cuando las originaciones hipotecarias disminuyeron 27.2%, de 9,234 a 6,723, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Es la cifra más baja en, al menos, más de una década.
Aumenta la actividad hipotecaria de los bancos comerciales, mientras que se reduce en las instituciones hipotecarias no depositarias.
Entre julio y septiembre de este año se originaron 6,723 préstamos hipotecarios, 2,511 menos que los 9,234 originados en el mismo período del 2012. El valor de estos préstamos se situó en $1,021 millones, 23.9% menos que los $1,342 millones del mismo período del 2012.
El valor promedio de las hipotecas originadas alcanzó los $151,898, 4.5% más que en el mismo período del 2012.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas crecieron 70.4% y el valor de estos préstamos creció 81.8%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones cayeron 55.7% y el valor de éstas experimentó un descenso de 59.9%.
Los bancos comerciales generaron más de la mitad (53%) de las hipotecas en el tercer trimestre, cuando antes lo habitual era que produzcan sólo dos o tres de cada 10 hipotecas.
En general, las peticiones de hipotecas habían estado cayendo desde hace cuatro años como resultado de la recesión económica y del desplome del mercado de bienes raíces.
Pero recientemente se observó un repunte que hizo regresar la actividad a los niveles que existían en el 2009, cuando se originaron casi 39,000 hipotecas al año.
Se ha pasado de 95,000 hipotecas anuales en el 2005, a 32,000 en el 2011 y 35,637 en el 2012. Tras seis años de caídas, las hipotecas aumentaron 10.6% en el 2012.
Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.
