Por Luisa García Pelatti
Las originaciones de hipotecas crecieron 0.8% en número y 19.4% en valor en el segundo trimestre del 2015, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). El crecimiento de la actividad estuvo impulsado por los bancos, mientras que las instituciones que sólo generan hipotecas siguen experimentando un retroceso. A pesar del repunte, las originaciones son ahora la mitad de lo que era en el 2008.
Las originaciones hipotecarias han pasado de 5,967 en el segundo trimestre de 2014 a 6,016 en el segundo trimestre de este año. Es la cifra más alta desde el primer trimestre de 2014.
Entre abril y junio del 2015 se originaron 49 préstamos más que en el mismo período del 2014, una cifra pequeña pero que revierte las fuertes caída de los trimestre anteriores. El valor de estos préstamos se situó en $1,045 millones, 19.4% más que los $875.6 millones del mismo período del 2014.
Para todo el año 2014, se originaron 23,551, 30.4% menos que en el 2013. Las originaciones ya se habían reducido 5.1% en el 2013, cuando se generaron 33,761 hipotecas. Las hipotecas habían aumentado 10.6% en el 2012 después de seis años a la baja.
El valor promedio de las hipotecas originadas aumentó en el segundo trimestre a $173,762, 18.4% más que en el mismo período del 2014, cuando el promedio era de $146,747.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas aumentaron 35.4% y el valor de estos préstamos creció 60.6%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones cayeron 36.1%, mientras que el valor de éstas experimentó un descenso de 38.6%.
El nivel de morosidad de las hipotecas –que llegó a alcanzar el 22% en el 2011 y se mantuvo por debajo del 16% durante la mayor parte del 2014– se redujo a 13.44% en junio de este año.
En junio había más de 18,945 propiedades en alguna etapa del proceso de ejecución.
