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Modesta recuperación de la originación de hipotecas

Tue, May 22, 2012

Banca, Hipotecas, Vivienda

Por Luisa García Pelatti

En el primer trimestre de 2012, las originaciones hipotecarias aumentaron 0.9%, tras el desplome en el último trimestre del año pasado, cuando la concesión de préstamos hipotecarios cayó más de 10%.

Las hipotecas parecen haber frenado la caída que experimentan desde hace seis años gracias a los programas de estímulo del Gobierno y la caída de los precios. En el 2011, el descenso fue de sólo 0.2%, comparado con una reducción de 17% en el 2010.

El número de originaciones fue de 7,688 entre enero y marzo de este año, 67 préstamos hipotecarios menos que los 7,621 originados en el mismo período del 2011, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). El valor de estos préstamos se situó en $1,059 millones, 4.1% menos que los $1,104 millones del mismo período del 2011.

En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas disminuyeron 4.9% mientras que el valor de estos préstamos se redujo 20.7%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones crecieron 3.2% y el valor de éstas experimentó un incremento de 5.8%.

Los bancos comerciales generan menos de tres de cada 10 hipotecas. Antes de la crisis, esa proporción era de cuatro de cada 10.

En general, las peticiones de hipotecas habían estado cayendo desde hace cuatro años como resultado de la recesión económica y del desplome del mercado de bienes raíces.

Se ha pasado de 95,000 hipotecas anuales en el 2005, a 46,000 hipotecas en el 2007, a 39,000 en el 2009 y a 32,000 en el 2010 y 2011. Una caída de 66% en cinco años.

Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.

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