Por Luisa García Pelatti
Las originaciones de hipotecas cayeron y en el primer trimestre alcanzaron su nivel más bajo. Entre enero y marzo de 2016 se originaron 4,320 hipotecas, con un valor de $679 millones, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). Los resultados suponen una reducción de 20.5% en el número de hipotecas originadas y 17.6% en el valor de esas hipotecas.
La originación de hipotecas de los bancos vuelven a caer tras aumentar durante todo el 2015, mientras se reduce siguen disminuyendo en las instituciones no depositarias (las que sólo se dedican a generar hipotecas).
Las 4,320 hipotecas originadas en el primer trimestre del 2016 suponen una tercera parte de las que se originaban en el 2006 y representan 1,111 préstamos menos que en el mismo período del 2015.
El valor de estos préstamos se situó en $679 millones, 17.6% menos que los $824 millones del mismo período del 2015.
El valor promedio de las hipotecas originadas en el primer trimestre fue de $157,089, 3.6% más que en el mismo período del 2015, cuando el promedio era de $151,693.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas disminuyeron 19.5% y el valor de estos préstamos cayó 15.5%. Los bancos originan 7 de cada 10 hipotecas.
En las instituciones no depositarias (las que no son bancos), la actividad se reduce de 1,843 a 1,430 hipotecas; y el valor de las hipotecas cae 23.4%.
Durante el 2015, se originaron 21,422 hipotecas, 9.1% menos que en el 2014. Las originaciones ya se habían reducido 30.3% en el 2014, cuando se generaron 23,556 hipotecas. Las hipotecas habían aumentado 10.6% en el 2012 después de seis años a la baja y no han vuelto a crecer
El nivel de morosidad de las hipotecas –que llegó a alcanzar el 22% en el 2011 y se mantuvo por debajo del 16% durante la mayor parte del 2014– se redujo a 14.09% en diciembre del 2015.
En diciembre había 20,150 propiedades en alguna etapa del proceso de ejecución. En el 2015 se había ejecutado 4,123 viviendas, 12% más que en e 2015 y cerca del récord de 4,207 viviendas reposeídas en el 2013.
