Por redacción de Sin Comillas
La Administración Federal de Vivienda (FHA por sus siglas en inglés) anunció la expansión de ayuda para propietarios de vivienda con hipotecas aseguradas por la FHA que viven o trabajan en áreas afectadas por los Huracanes Harvey, Irma y María, así como por los incendios forestales de California y las subsecuentes inundaciones y avalanchas de lodo.
FHA está informando a los proveedores de servicios hipotecarios que ofrezcan opciones adicionales de ayuda a sobrevivientes de desastres elegibles en Texas, Luisiana, Georgia, Florida, Carolina del Sur, California, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE. UU., permitiéndoles permanecer en sus hogares, a la vez que reducen las pérdidas que de otra manera impactarían negativamente el Fondo Mutuo de Seguro Hipotecario de FHA.
FHA está presentando una nueva opción de “Reclamo Parcial Independiente para Desastres” para ayudar a los prestatarios que están teniendo dificultades para resumir sus pagos hipotecarios pre-desastre, sin tener que incurrir en un pago impactante. Esta nueva opción cubre hasta 12 meses de pagos pendientes, a través de un segundo préstamo en la hipoteca, sin interés, pagadero únicamente cuando el prestatario venda la vivienda o refinancie su hipoteca. Adicionalmente, esta nueva opción no requiere de período de prueba, o de pago global, y le permite al prestatario mantener su tasa de interés bajo y términos del préstamo existentes, al igual que su existente pago mensual de la hipoteca.
Esta expansión en la mitigación de pérdida también permite optimizar la documentación de ingresos y otros requisitos para acelerar la ayuda a los propietarios que están luchando por pagar sus hipotecas mientras se recuperan de los desastres del año pasado.
“Es claro que los propietarios de viviendas aseguradas por FHA en estas áreas necesitan más ayuda para estabilizarse mientras se recuperan de estas tormentas”, dijo el secretario de HUD Ben Carson. “Hoy ofrecemos ayuda inmediata a estos prestatarios, lo cual les permitirá resumir sus pagos hipotecarios, sin cuotas o tarifas devastadoras, a la vez que protegemos nuestro fondo de seguro durante el proceso”.
La nueva opción de reclamo parcial de FHA está disponible a prestatarios determinados que viven y trabajan en áreas donde hay una declaración presidencial de desastre mayor, quienes se atrasaron en sus pagos hipotecarios debido a los desastres del año pasado, y cuyos periodos de indulgencia en la mora de los pagos está terminando. Otros requisitos necesarios:
- El prestatario estaba al día en los pagos de su hipoteca a la fecha del desastre;
- El ingreso del prestatario es igual o mayor al que recibía antes del desastre; y
- El dueño de la vivienda reside en la propiedad.
Los prestatarios afectados por desastres que no cumplen con los requisitos de elegibilidad para esta opción de reclamación parcial, podrían ser elegibles para una modificación de su préstamo bajo la opción FHA-HAMP.
