Por Luisa García Pelatti
Las hipotecas parecen haber frenado su caída gracias a los programas de estímulo del Gobierno y la reducción de los precios de la vivienda. Las originaciones hipotecarias cayeron 0.8% en el segundo trimestre, tras subir 0.9% en el primer trimestre y hundirse 10.6% en el último trimestre del 2011. El número de originaciones cae 14.8% en los bancos, la mayor caída desde finales del 2010, y crece 5.1% en las instituciones hipotecarias no depositarias, la mayor subida en un año. La hipoteca promedio es de $146,289.
El número de originaciones fue de 8,663 entre abril y junio de este año, 72 préstamos hipotecarios menos que los 8,735 originados en el mismo período del 2011, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). El valor de estos préstamos se situó en $1,267 millones, 0.6% más que los $1,260 millones del mismo período del 2011.
El valor promedio de las hipotecas originadas alcanzó en junio los $146,289, un 1.4% más que en el mismo período del año pasado y la cifra más alta desde mediados de 2010.
En los bancos comerciales, las originaciones de hipotecas disminuyeron 14.8% mientras que el valor de estos préstamos se redujo 26.0%. Por otro lado, en las instituciones hipotecarias no depositarias (aquellas que sólo se dedican a generar hipotecas) las originaciones crecieron 5.1% y el valor de éstas experimentó un incremento de 16.1%.
Los bancos comerciales generan menos de tres de cada 10 hipotecas. Antes de la crisis, esa proporción era de cuatro de cada 10.
En general, las peticiones de hipotecas habían estado cayendo desde hace cuatro años como resultado de la recesión económica y del desplome del mercado de bienes raíces.
Se ha pasado de 95,000 hipotecas anuales en el 2005, a 32,000 en el 2011. Una caída de 66% en cinco años.
Los datos de OCIF no están disponibles por institución financiera.
