Las ventas de viviendas nuevas aumentaron 5% en el cuarto trimestre de 2010, un alza sustancial cuando se compara con los tres trimestres previos. Ese aumento en las ventas se atribuye al incentivo para la compara de vivienda aprobado en septiembre de 2009. El incentivo ha tenido éxito en revertir la caída de las ventas, pero aún estamos muy lejos de los 11,000 que se vendían en el 2007.
El Construction & Sales Activity Report que elabora la firma Estudios Técnicos, Inc. y que recopila las ventas de viviendas nuevas desde hace dos décadas, indican que en el cuarto trimestre de 2010 se vendieron 1,137 viviendas, un 5% más que en el mismo periodo de 2010.
“Las ventas en el cuarto trimestre del 2010 reflejaron un aumento sustancial sobre las ventas en los primeros tres, que se lo atribuimos al incentivo”, explicó José J. Villamil, presidente de la Junta de Directores de la firma Estudios Técnicos, Inc.
“Las ventas reflejaban una tendencia hacia la reducción y el cuarto trimestre la revirtió. Nuestro estimado es que en los 10 meses de vigencia del incentivo se venderán entre 2,000 a 2,500 unidades adicionales a las previstas”, opina Villamil.
Los resultados son buenas noticias para un mercado que ha estado cayendo desde hace varios años. Las ventas ascendieron a 10,922 en el 2007, se vendieron 10,922 unidades, 9,695 en el 2008, 4,880 en el 2009 y 3,509 en el 2010, según datos Estudios Técnicos, Inc.
Villamil está de acuerdo en que el incentivo ha sido exitoso y cree que se debe extender por otros seis a 12 meses, pero limitado a nuevas viviendas. Sin embargo, advierte que hay una brecha grande entre las casi 11,000 viviendas nuevas vendidas en el 2007 y lo vendido en el 2010 (3,509) y proyectado para el 2011.JJV
George Joyner, director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, anunció el jueves que la Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles (Ley 132) ha provocado un aumento de 110% en las ventas de viviendas nuevas en los primeros dos meses de este año, de 252 entre enero y febrero de 2010 a 509 este año. En los seis meses que lleva en vigor el incentivo, las ventas han aumentado 52%, hasta 1,617 unidades. Las ventas de viviendas existentes crecieron 8% en el mismo período.
El 14 de febrero se agotaron los $70 millones asignados para el programa de estímulo a la vivienda y se creó el programa “Mi Nuevo Hogar”, al que se le asignaron $40 millones. En un mes ya se han gastado $8 millones. El programa estará vigente hasta que se agoten los fondos.