La aprobación de la Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles (Ley 132) ha provocado un aumento de 110% en las ventas de viviendas nuevas en los primeros dos meses de este año, de 252 entre enero y febrero de 2010 a 509 este año. En los seis meses que lleva en vigor el incentivo, las ventas han aumentado 52%, hasta 1,617 unidades. Las ventas de viviendas existentes crecieron 8% en el mismo período.
Los datos los ofreció George Joyner, director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), durante una conferencia de prensa para divulgar los resultados de los programas de apoyo a la compra de viviendas.
El Construction & Sales Activity Report que elabora la firma Estudios Técnicos, Inc. y que recopila las ventas de viviendas nuevas desde hace dos décadas, indican que en el cuarto trimestre de 2010 se vendieron 1,137 viviendas, un 5% más que en el mismo periodo de 2009.
Los resultados son buenas noticias para un mercado que ha estado cayendo desde hace varios años. Las ventas ascendieron a 10,922 en el 2007, se vendieron 10,922 unidades, 9,695 en el 2008, 4,880 en el 2009 y 3,509 en el 2010, según datos Estudios Técnicos, Inc.
“Este programa está teniendo éxito”, comentó Joyner.
También se ha observado un aumento en las ventas de viviendas existentes. Se vendieron 4,885 unidades entre septiembre de 2010 y febrero de 2011, 8% más que las 4,521 del mismo periodo del año anterior.
“En el caso de las existentes se están empezando a mover unidad de precio más alto y es una buena noticia para las personas que están tratando de vender sus casas”, destacó el funcionario, que señaló que el mercado de viviendas existentes de entre $250,000 y $300,000 es el que más se está moviendo.
Por otro lado, las ventas propiciadas por el programa “Combo” ascendieron a 13,194. El “Combo” está compuesto por el programa de segundas hipotecas, creado en abril de 2009 y por el programa de bono para gastos de cierre, aprobado en septiembre de 2009.
El 14 de febrero se agotaron los $70 millones asignados para el programa de estímulo a la vivienda y se creó el programa “Mi Nuevo Hogar”, al que se le asignaron $40 millones. En un mes ya se han gastado $8 millones. El programa estará vigente hasta que se agoten los fondos.
“Hay que tener un sentido de urgencia este dinero es limitado y no tengo seguridad de que voy a tener más dinero”, comentó Joyner, quien exhortó a los consumidores a que aprovechen los beneficios de estos programas y no lo dejen para lo último.
