Por Luisa García Pelatti
Tras el fin de los programas de moratoria de pagos de hipotecas por el huracán María, las ejecuciones de viviendas siguen aumentando y en octubre alcanzaron su nivel más alto en el periodo post-huracán. No obstante, la cifra de viviendas reposeidas todavía no alcanza los altos niveles registrados antes de septiembre de 2017.
En el mes de octubre se ejecutaron 481 viviendas, la cifra más alta desde agosto del año pasado, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF).
En los primeros 10 meses del año se han ejecutado 2,315 hipotecas, comparado con las 4,484 ejecuciones en el mismo periodo del año pasado. El resultado es 48% inferior debido a los bajos niveles de ejecuciones en la mayor parte del año bajo el efecto todavía de la moratoria.
Las ejecuciones de vivienda, que había alcanzado un nivel récord de 5,751 en 2016, cayeron 20.6% en el 2017 hasta 4,568.
El 16 de septiembre terminó la moratoria de pagos para las hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés). Algunos analistas anticipan un aumento en el número de ejecuciones de viviendas, que a su vez provocará una caída de los precios de las propiedades. La firma de consultoría V2A estima que el fin de la moratoria hará aflorar unas 4,300 ejecuciones de hipotecas en los próximos meses.
Por otro lado, en octubre había 11,084 hipotecas en proceso de ejecución, 16.4% menos que hace un año. Además, existen 6,614 hipotecas en proceso de quiebra, 16.2% menos cuando se comparan con el mes de octubre del año pasado.
